| 物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | ル・サンク守口 |
| 所在地 | 大阪府守口市西郷通1丁目25番2（地番） |
| 交通 | 京阪本線「西三荘」駅徒歩8分、京阪本線「守口市」駅徒歩10分、Osaka metro谷町線「守口」駅徒歩16分 |
| 地域・地区 | 第2種住居地域、準防火地域 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 313.03％（総合設計制度採用による） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 総戸数 | 201戸 |
| 敷地面積 | 4,841.75㎡ |
| 建築面積 | 1,613.04㎡ |
| 建築延床面積 | 16,055.48㎡ |
| 建築確認番号 | BCJ15大建確081号（平成28年3月18日付） |
| 駐車場 | 163台〈機械式：162台、平面式（来客用）：1台〉（月額使用料：5,500円〜14,500円） |
| バイク置場 | 4台（月額使用料：2,000円） |
| ミニバイク置場 | 37台（月額使用料：1,000円） |
| 自転車置場 | 402台（2段ラック式：378台、平面式：24台）（月額使用料：100円〜300円） |
| 竣工済 | 平成30年2月 |
| 入居 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 事業主（売主） | 株式会社NIPPO 国土交通大臣免許（12）第2441号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都中央区京橋一丁目19番11号 TEL.06‐7711‐7071 |
| 事業主（売主） | 近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（10）第3123号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06‐6776‐3007 |
| 事業主（売主） | 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許（16）第68号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06‐6203‐5661 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 TEL.06‐6203‐3650 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権 |
| 先着順分譲概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 66.97㎡〜83.93㎡ |
| バルコニー面積 | 11.25㎡〜11.97㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.44㎡〜6.38㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.52㎡〜3.58㎡ |
| 販売価格（税込） | 33,606,000円〜49,039,000円 |
| 管理費（月額） | 7,600円〜9,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,400円〜5,500円 |
| 管理準備金（一括払い） | 15,200円〜19,000円 |
| 修繕積立一時金（一括払い） | 502,000円〜629,000円 |
| 申込受付場所 | 「ル・サンク守口」現地販売センター ※お申込の際は、認印と直近2年分の収入証明書、身分証明書をご持参ください。先着順につき成約済の場合はご了承ください。 ※記載の先着順概要は、2020年7月2日現在のものです。 |
| 再登録分譲概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 76.16㎡・83.93㎡ |
| バルコニー面積 | 11.34㎡・11.49㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.44㎡・6.38㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.65㎡・2.22㎡ |
| 販売価格（税込） | 34,980,000円・37,980,000円（モデルルーム販売のみ） |
| 管理費（月額） | 8,600円・9,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,000円・5,500円 |
| 管理準備金（一括払い） | 17,200円・19,000円 |
| 修繕積立一時金（一括払い） | 571,000円・629,000円 |
| 再登録抽選のご案内 | |
|---|---|
| 登録受付 | 2020年8月10日（月・祝） |
| 受付時間 | 10時〜12時 |
| 抽選日時 | 2020年8月10日（月・祝）13時より |
| 登録受付抽選場所 | 「ル・サンク守口」現地販売センター ※ご登録の際は、認印と直近2年分の収入証明書、身分証明書をご持参ください。 |
| 家具付モデルルーム分譲概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 68.57㎡・71.17㎡ |
| バルコニー面積 | 11.78㎡・11.97㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.37㎡・3.53㎡ |
| 販売価格（税込） | 35,332,250円・36,852,750円 |
| 管理費（月額） | 7,700円・8,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,500円・4,600円 |
| 管理準備金（一括払い） | 15,400円・16,000円 |
| 修繕積立一時金（一括払い） | 514,000円・534,000円 |
| 家具付モデルルーム登録抽選のご案内 | |
|---|---|
| 登録受付 | 2020年7月26日（日） |
| 受付時間 | 10時〜12時 |
| 抽選日時 | 2020年7月26日（日）13時より |
| 登録受付抽選場所 | 「ル・サンク守口」現地販売センター ※ご登録の際は、認印と直近2年分の収入証明書、身分証明書をご持参ください。 |
□提携住宅ローンのご案内○取扱金融機関/都市銀行○借入申込資格／①購入物件を自ら居住すること。②借入時年齢満20歳以上満70歳以下で、完済時年齢80歳未満の方。③団体信用生命保険に加入できる方。○ご融資金額／50万円以上〜1億円以内○事務手数料／33,000円（税込）※諸条件により融資条件が異なる場合があります。上記返済例は変動金利・年0.525%（店頭金利より1.95%優遇）・35年元利均等返済利用のものです。※返済額は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※表示の融資条件は､2020年6月2日現在のものです。
情報更新日 2020年7月9日
次回情報更新日 2020年7月22日
