物件概要
名称	ル・サンク守口
所在地	大阪府守口市西郷通1丁目25番2（地番）
交通	京阪本線「西三荘」駅徒歩8分、京阪本線「守口市」駅徒歩10分、Osaka metro谷町線「守口」駅徒歩16分
地域・地区	第2種住居地域、準防火地域
私道負担	なし
建ぺい率	70％
容積率	313.03％（総合設計制度採用による）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数	201戸
敷地面積	4,841.75㎡
建築面積	1,613.04㎡
建築延床面積	16,055.48㎡
建築確認番号	BCJ15大建確081号（平成28年3月18日付）
駐車場	163台〈機械式：162台、平面式（来客用）：1台〉（月額使用料：5,500円〜14,500円）
バイク置場	4台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場	37台（月額使用料：1,000円）
自転車置場	402台（2段ラック式：378台、平面式：24台）（月額使用料：100円〜300円）
竣工済	平成30年2月
入居	即入居可（諸手続き完了後）
事業主（売主）	株式会社NIPPO 国土交通大臣免許（12）第2441号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都中央区京橋一丁目19番11号 TEL.06‐7711‐7071
事業主（売主）	近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（10）第3123号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06‐6776‐3007
事業主（売主）	株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許（16）第68号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06‐6203‐5661
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 TEL.06‐6203‐3650
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工	株式会社長谷工コーポレーション
竣工後の管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態	敷地及び建物共有部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権

先着順分譲概要
販売戸数	2戸
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	76.16㎡・83.93㎡
バルコニー面積	11.34㎡・11.49㎡
サービスバルコニー面積	1.44㎡・6.38㎡
アルコーブ面積	1.65㎡・2.22㎡
販売価格（税込）	45,088,750円・49,039,000円
管理費（月額）	8,600円・9,500円
修繕積立金（月額）	5,000円・5,500円
管理準備金（一括払い）	17,200円・19,000円
修繕積立一時金（一括払い）	571,000円・629,000円
申込受付場所	「ル・サンク守口」現地販売センター ※お申込の際は、認印と直近2年分の収入証明書、身分証明書をご持参ください。先着順につき成約済の場合はご了承ください。 ※記載の先着順概要は、2021年6月15日現在のものです。 ※1101号室は家具付分譲住戸です。

事務所分譲概要
販売戸数	1戸
間取り	4LDK
住居専有面積	83.93㎡
バルコニー面積	11.49㎡
サービスバルコニー面積	6.38㎡
アルコーブ面積	2.22㎡
販売価格（税込）	39,980,000円（事務所販売のみ）
管理費（月額）	9,500円
修繕積立金（月額）	5,500円
管理準備金（一括払い）	19,000円
修繕積立一時金（一括払い）	629,000円

事務所分譲登録抽選のご案内
登録受付	2021年6月26日（土）
受付時間	10時〜12時
抽選日時	2021年6月26日（土）13時より
登録受付抽選場所	「ル・サンク守口」現地販売センター ※ご登録の際は、認印と直近2年分の収入証明書、身分証明書をご持参ください。 【事務所使用期間】Gタイプ（307号室）：2021年7月19日迄

情報更新日　2021年6月15日
次回情報更新日　2021年6月29日